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抵当権抹消住宅ローン返済後の手続き
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住宅ローン等の返済完了後に自宅に付けられた抵当権を抹消する手続きが必要になります。
ご自身で書類を作成して提出することも可能ですが、
専門家がスムーズ・スピーディーに対応します。 |
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抵当権抹消の手続き
住宅ローンなどの返済が終わると、金融機関から抵当権抹消の必要書類一式が送られてきます。この書類を用いて抵当権抹消の手続きをしないと、該当する不動産の売却や、新たな融資を受ける際の妨げとなることもあります。
こうした抵当権抹消の必要書類には、有効期間が定められているものがあったりして、放置しておくと新たな手続きに、余計な労力をとられることもあります。早めの手続きをお勧めしています。 |
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1. 相談予約
お電話やFAX、E-mailなどでご連絡の際に、「抵当権抹消の手続きを」とお伝えください。その場で簡単なヒアリングを行なうこともありますが、基本的には実際に顔を見ながらのお打ち合わせになります。 |
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2. 相談
お打ち合わせの際には、金融機関から送付された書類をお持ちいただき、不動産の所有者の確認などを行います。また、さらに手続きが必要な場合には、それらの確認も行います。 |
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3. 書類の確認
金融機関から送付された書類の内容を確認し、委任状に署名押印をしていただきます。 |
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4. 登記申請
書類一式を、法務局に申請します。 |
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5. 完了
忘れてしまいがちになる手続きですが、早めに完了することをお勧めします。長期間経過してしまうと手続きが複雑になる場合があります。 |
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抵当権抹消の料金（消費税込）
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報酬 |
実費 |
| 抹消費用 |
19,600円 |
2,000円 |
| 登記簿閲覧 |
1,100円 |
882円 |
| 合計 |
20,700円 |
2,882円 |
| ※土地×1、建物×1で、所有者の住所氏名が変わっていない場合 |
| 上記の料金は、あくまで目安となっております。所有者の住所氏名に変更がある等の場合、新たな手続きなどが生じて、追加の料金を頂くこともございます。ただ追加の料金については事前にきちんと確認いたしますので、ご安心ください。 |
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